Продажба

Четиристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба178 000 €1 483 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Бяла, област Варна, на 250 метра от плажа.

Разпределението включва голямо антре, просторен коридор, хол с кухня в общо пространство, 3 спални, 2 бани и голяма тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркинг, а апартаментът е в добро състояние с качествени мебели и уреди. Има климатик във всяка стая и удобства като пералня и кухненско оборудване.

Локацията е близо до центъра на града и на кратко разстояние пеша от плажа, което осигурява удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с възможност за отдаване под наем през лятото.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района