Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в центъра на Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €969 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 969 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в жилищен комплекс. Общата площ е 98 кв.м., с изглед към морето от всички стаи и тераси.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня в общо пространство, два балкона, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен до ключ с ламинат, теракот и боядисани стени.

Комплексът предлага оградена територия с басейн, озеленяване и паркоместа, като се намира на около 500 метра от плажа и близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или ваканционен престой благодарение на удобното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • басейн и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • балкон
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района