Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €969 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 969 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, на около 500 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с изглед към морето. Всички стаи са самостоятелни.

Сградата е тухлена и нова, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е завършен до ключ без обзавеждане.

Комплексът предлага оградена територия, басейн с детска зона, място за барбекю и паркинг. В близост има супермаркет, аптека и други удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или семеен дом близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района