Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба135 800 €1 385 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж от тухлена сграда, строена през 2025 г. Имотът е с обща площ 98 кв.м., включваща склад и паркомясто.

Разпределението е функционално с коридор-антре, две бани с тоалетни, хол с кухня и три спални, всички с излаз на панорамна тераса. Складът може да се използва като допълнително помещение или трета спалня.

Сградата е ново строителство с акт 16 за тази година, без такса поддръжка и отделни партиди за ток и вода. Предлага се контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е спокойна и близо до природата, подходяща за живеене извън големия градски шум.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района