Продажба

3-стаен апартамент с гледка към море в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба95 000 €969 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.3% · 8 100 €
  1. 86 900 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 8 100 € (9.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 969 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на 500 метра от морския бряг и центъра на града.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 98 кв.м., като жилището е разположено на втори етаж от две нива и разполага с просторна тераса с гледка към морето.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и интернет, като комплексът предлага допълнителни удобства като басейни и зони за отдих.

Локацията е удобна, близо до училище, супермаркет, ресторанти и банка, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за комфортен престой и добра вътрешна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 100 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към море
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района