Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €969 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 969 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, част от комплекс Киви. Разположен е на първи жилищен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, голям хол с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е завършен до ключ, без обзавеждане, което позволява персонализация.

Локацията е близо до морето, в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа, което осигурява спокойствие и сигурност.

Подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот, съчетаващ удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района