Продажба

3-стаен апартамент в гр. Бяла с панорамна тераса

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба99 796 €1 028 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 6 596 €
  1. 93 200 €3 Август 2025Първоначална цена
  2. 99 796 €▲ 6 596 € (7.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 028 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бяла, област Варна, на втора линия от плажа с директен достъп.

Разпределението включва просторни помещения и панорамна тераса, с изложение изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и завършена по БДС, оборудвана с индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е близо до ресторанти, магазини и основни удобства като училище и поликлиника, с редовен транспорт до Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 596 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • индивидуални партиди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристаен

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района