Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба145 620 €1 501 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в пететажна сграда. Имотът е част от затворен жилищен комплекс с площ от 4928 кв.м. и близост до плажа (200 м).

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 97 кв.м., проектирани да осигурят комфорт и удобство за обитателите. Апартаментът се предлага завършен 'до ключ'.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага открит басейн, паркинг и зелени зони.

Локацията е спокойна, с чист въздух и зеленина, на кратко разстояние от центъра на града и международното летище (около 50 минути). Морската панорама е видима от всички апартаменти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района