Продажба

Тристаен пентхаус с гледка към морето в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба136 528 €1 407 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, разположен на последен етаж в нова бутикова сграда. Общата площ е 97.52 кв.м, включваща четири тераси с изглед към морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, коридор и склад. Всяка стая има достъп до тераса, което подобрява функционалността и осигурява допълнително пространство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като се очаква завършване по БДС стандарти. Наличен е асансьор и паркинг за собствениците. Имота е проектиран за целогодишно обитаване с енергийна ефективност.

Локацията е удобна – близо до супермаркет, пристанище, плаж и парк, което осигурява разнообразни възможности за отдих и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансъор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • коридор
  • склад
  • две спални

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района