Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 145 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 145 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2010 г. Имотът има обща площ от 96 кв.м. и предлага удобства като интернет и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Основен акцент е голямата тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена, поддържана и част от затворен комплекс с охрана, басейн и зелени площи. Апартаментът е обзаведен и оборудван за целогодишно ползване, включително климатик и пералня.

Комплексът се намира на около 300 метра от плажа, в близост до ресторанти и удобства, което осигурява комфортен морски начин на живот.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно живеене, съчетавайки функционалност и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района