Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба186 225 €1 960 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска826 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен във втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Общата площ е 95,5 кв.м, а чистата площ - 83 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две отделни бани и тоалетна и две открити тераси с гледка към басейна и морето.

Сградата е построена от тухла и е въведена в експлоатация с Акт 16. Апартаментът е завършен до ключ с монтирани климатици и санитария, но се предлага необзаведен.

Комплексът разполага с охрана, басейн, паркинг, детска площадка и собствен плаж на около 50 метра от входа. В близост има аквапарк, SPA център и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства и за ползване като ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 826 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • собствен плаж
Недостатъци
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района