Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2020 г.
Разпределение: дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена конструкция с пет етажа и е в добро състояние, без данни за допълнителни удобства.
Районът е спокоен и предлага лесен достъп до магазини, заведения и плаж, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с балансирани характеристики и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района