Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в гр. Бяла с два балкона

Област ВарнаБяла
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 000 €1 055 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 055 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, с площ от 90 кв.м. и построен през 2013 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални и два балкона, което осигурява достатъчно лично пространство и възможности за отдих.

Жилището е в тухлена сграда, построена преди десетина години, което предполага стабилна конструкция и стандартни удобства.

Локацията е близо до морето и предлага спокойствие, като същевременно има достъп до основни услуги и удобства в града.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района