Продажба

Тристаен апартамент с изглед към море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 900 €1 291 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 4 000 €
  1. 109 900 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 105 900 €▼ 4 000 € (3.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2007 г. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и асансьор.
Разпределение включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с гледка към морето.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства като интернет и асансьор. Комплексът предлага общи пространства като басейни, детска и спортна площадка, барбекю зона и зелени площи.
Локацията е близо до плажа (250 м), централната улица и градската инфраструктура на Бяла, което осигурява удобство за сезонно или постоянно живеене.
Имотът е подходящ за ползване като жилище или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района