Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба127 680 €1 616 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 79,80 кв.м., разположен в град Бяла, област Варна. Имотът се намира на четвърти етаж в нова пететажна жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две спални и тераса с изглед към морето. Банята е комбинирана и функционално разпределена.

Сградата е строена с тухлени материали и се предвижда завършване до ключ с качествени настилки и оборудвана баня. Комплексът е на етап след Акт 14 и използва съвременни строителни технологии.

Локацията е близо до центъра на града и на около 700 метра от плажната ивица, което осигурява удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като предлага балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района