Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Бяла, партер

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 500 €1 082 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 082 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс. Имотът е с обща площ 79 кв.м. и предлага индивидуален вход.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС. Комплексът разполага с оградена територия, басейн, озеленяване и паркоместа.

Локацията е близо до плажа (около 500 м), центъра на града и основната инфраструктура – супермаркет и ресторанти са на пешеходно разстояние. Околността е тиха и зелена.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален вход
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • партер
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района