+39% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
75 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
Продажба89 000 €1 171 €/м²
Очакван наем335 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)
Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 082 €/м².
Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2012 г. Общата площ е 76 кв.м., като жилищната площ е 63 кв.м.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- асансьор
- нова техника и мебели
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол с кухня
- спалня
- втора спалня
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
172 000 € 982 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
114 000 € 1 175 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
+19% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
89 100 € 1 291 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 307 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
127 000 € 1 186 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 250 €/м²
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−28% под пазара
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
110 000 € 785 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес