Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 785 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 785 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, на около 400 метра от плажа.
Разпределението включва антре, хол с кухня в общо пространство, две спални, коридор, баня с тоалетна и голяма тераса от 35 кв.м. Всички стаи са непреходни, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е тухлена и въведена в експлоатация (АКТ 16), с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Апартаментът ще бъде завършен до ключ с готови бани и ламинат.
Локацията е тиха и спокойна, подходяща за почивка близо до морето, като плажът е на няколко минути пеша. Районът предлага условия за семейства и хора търсещи спокойствие.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района