Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €750 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
333 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 750 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи на първа линия море в гр. Бяла, област Варна.
Разпределението включва две спални, две бани, всекидневна с кухненски бокс и две тераси с гледка към морето и паркинга.
Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство, разположено на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и добре поддържани общи части.
Комплексът предлага два басейна, паркинг и директен достъп до плажа, като осигурява интернет и телевизия във всяка стая.
Подходящ е за целогодишно ползване или инвестиция благодарение на удобствата и локацията си на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • директен достъп до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • антре
  • антре
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района