Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба200 000 €662 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
302 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 50 000 €
  1. 250 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▼ 50 000 € (20%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 662 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс на първа линия море. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, голям дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела и две големи тераси с морски изглед. Всяка спалня е отделена чрез коридор, което подобрява функционалността и уединението.

Сградата е въведена в експлоатация и е построена с тухлени материали. Имотът разполага с всички необходими удобства за комфортен живот, включително подземен паркинг и асансьор.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна, детска площадка, фитнес зала, зала за игри и директен достъп до плажа с заведение и водна пързалка. Районът е спокоен и привлекателен за живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска гледка
  • две тераси
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района