медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 662 €/м² срещу 1 082 €/м².
Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс на първа линия море. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, голям дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела и две големи тераси с морски изглед. Всяка спалня е отделена чрез коридор, което подобрява функционалността и уединението.
Сградата е въведена в експлоатация и е построена с тухлени материали. Имотът разполага с всички необходими удобства за комфортен живот, включително подземен паркинг и асансьор.
Комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна, детска площадка, фитнес зала, зала за игри и директен достъп до плажа с заведение и водна пързалка. Районът е спокоен и привлекателен за живеене или почивка.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 38% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 50 000 € (20%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 428 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 60 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 151% от вноската
~ 335 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 335 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес