Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €670 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
231 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 670 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в жилищен комплекс на първа линия.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две големи тераси с морска панорама.

Сградата е построена през 2009 г. от тухли и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага басейни, фитнес и зона за релакс.

Локацията е близо до супермаркет и основни удобства в град Бяла, който е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонна почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства на морския бряг и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района