Продажба

Тристаен мезонет с панорамна тераса в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба125 000 €657 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 657 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен мезонет в центъра на гр. Бяла, област Варна, разположен в жилищен комплекс от 2012 г. на пети и шести етаж от общо шест.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни, балкон и две големи покривни тераси с морска панорама, общата площ е 190 кв.м., като терасите са 87 кв.м.

Жилището е завършено до ключ с ламинат и плочки на пода, боядисани стени, входна и интериорни врати, както и санитарен фаянс в баните. Комплексът предлага басейн, детска площадка и паркоместа.

Локацията е спокойна и зелена, на около 650 м от плажа и близо до супермаркет и централната улица Черноморка. Градът осигурява необходимата инфраструктура за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства близо до морето и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • двуетажно разпределение
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • висок етаж
  • година на строителство 2012

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района