Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба139 000 €808 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
172 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 808 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс Sun Breeze Living. Жилището е на четвърти етаж с площ от 172 кв.м и включва голяма тераса с морска панорама.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за обитаване.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и висок стандарт на изолация според европейските изисквания. Апартаментът е оборудван с климатик и вградена кухня с уреди.

Комплексът предлага външен басейн, ресторант, безплатен паркинг и се намира на около 700 метра от плажа и близо до рибарско пристанище и центъра на Бяла.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на удобствата и местоположението си край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • качествено строителство
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района