Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 000 €802 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
172 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 802 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в град Бяла, област Варна, в затворен ваканционен комплекс. Имотът е с площ от 172 кв.м и разполага с две спални, дневна с кухненски бокс и антре. От просторната тераса се открива гледка към морето. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркинг. Комплексът предлага контрол на достъпа и общи удобства като лоби бар, ресторант и външен басейн. Намира се на около 700 метра от плажа в Бяла и близо до северния плаж на Обзор. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за сезонно отдаване под наем. Балансът между удобства, локация и размер го прави функционален избор за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района