Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 000 €1 000 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
172 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 10 500 €
  1. 192 500 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 172 000 €▼ 20 500 € (10.6%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 182 000 €▲ 10 000 € (5.8%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на последния 4-ти етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входна зона, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални и просторна тераса с площ над 80 кв.м., разделена на зони за релакс и хранене.

Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът разполага със собствено мазе и паркомясто в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е близо до морето, на около 550 метра от плажа, в добре поддържан комплекс с басейн и ресторант.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства за морски начин на живот и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входна зона
  • всекидневна 37,64 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района