ПродажбаНаем

Просторен 3-стаен апартамент на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба184 800 €1 200 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
154 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 68% · 74 800 €
  1. 110 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 146 500 €▲ 36 500 € (33.2%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 184 800 €▲ 38 300 € (26.1%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, разположен на първи жилищен етаж в комплекс на първа линия от морето.

Имотът включва входно антре, голям дневен тракт с кухня, две спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, детска площадка и паркинг.

Локацията е близо до морския бряг и предлага възможност за ползване на общите съоръжения в комплекса.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 74 800 € (68%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен дневен тракт
  • две бани
  • асансьор
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 68% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района