Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 000 €668 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
148 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 668 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма тераса с достъп от всички стаи.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като два басейна, фитнес зала и детска площадка. Апартаментът е реновиран и готов за ползване, с осигурен интернет и видеонаблюдение.

Локацията е непосредствено до морето, в близост до супермаркет и ресторанти, като градът предлага всички необходими услуги за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за сезонен отдих край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • тераса с достъп от всички стаи
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района