Продажба

Тристаен апартамент с две тераси на първа линия море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Декември 2024 Обновено: 3 Декември 2024
Продажба126 000 €851 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
148 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 851 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс "Силвър Бийч" в гр. Бяла, област Варна, на първа линия море.

Разпределение включва коридор, просторна всекидневна с кухненска зона, две спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена, апартаментът е на първи етаж над партера и е в отлично състояние, обзаведен и оборудван с техника.

Комплексът предлага удобства като два открити басейна, детска и спортна площадка, охрана и паркинг, като е близо до градската инфраструктура.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • функционално разпределение
  • открит басейн
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • първи етаж над партера

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 667 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района