Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €878 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
148 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 23.3% · 39 400 €
  1. 169 400 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 39 400 € (23.3%) 2 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 878 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в целогодишен комплекс на първа линия от морето.

Имотът е с разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и голяма тераса.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и басейн. Апартаментът е обзаведен и оборудван с качествени електроуреди.

Локацията предлага удобства като ресторанти, магазини, детска градина и училище в близост.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 400 € (23.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района