Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €755 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
139 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 755 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва просторен хол с кухня, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с изглед към морския залив и пристанището.

Сградата е построена от тухла, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа. В комплекса има открит басейн, детски басейн, бистро и фитнес.

Локацията е в затворен комплекс с включени в таксата поддръжка вода и интернет, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска гледка
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района