Продажба

3-стаен апартамент в гр. Бяла с морска гледка

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба125 000 €946 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
132 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 946 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бяла, област Варна, на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е на около 100 метра от морския бряг, което осигурява лесен достъп до плажа.

Разпределението включва дневен тракт и две спални, всяка със собствена тераса с изглед към морето, както и баня с тоалетна. Жилището е оборудвано с нови мебели и кухня, готова за ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен интернет. Климатик в дневната зона допринася за комфорта през цялата година.

Локацията предлага спокойствие и удобства като близост до ресторанти и магазини, подходяща за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом с добра функционалност и удобства близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района