Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €763 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 763 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Жилището е с площ от 131 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, две отделни спални, две бани с тоалетни и тераса с гледка към морето. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт за семейно ползване.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, фитнес и паркинг.

Локацията е близо до малък и спокоен плаж, което осигурява тишина и удобство за почивка или целогодишно живеене. Районът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон.

Имотът съчетава функционалност и удобства, подходящи за семейна ваканция или инвестиция на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района