Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба180 000 €1 384 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Бяла, област Варна, на последен етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната обикаля целия апартамент.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркомясто, отоплението е решено чрез климатици и камина, което осигурява възможност за целогодишно ползване.

Локацията е на метри от плажа и в близост до основни удобства като ресторанти и хранителен магазин.

Имотът е подходящ както за ваканционно ползване, така и за постоянно живеене, благодарение на функционалното разпределение и удобствата му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж включен
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района