Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба115 000 €905 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 905 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sun Breeze Living, разположен в град Бяла, област Варна. Жилището е на четвърти етаж от пететажна сграда и има площ от 127 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района