Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба105 000 €846 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 846 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс Sun Breeze Living на хълм с изглед към морето.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня, две спални и две бани, както и две отделни тераси с панорамна гледка.
Строителство: тухла от 2008 г., с асансьор и добра изолация, подходящ за целогодишно ползване.
Локация: комплексът е на около 700 м от плажа и близо до центъра на Бяла, с удобен достъп до Варна и Бургас.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или постоянно живеене на морето, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • добра изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района