Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 000 €826 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 10 000 €
  1. 90 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 10 000 € (11.1%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 826 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс в гр. Бяла, област Варна. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с гледка към морския залив, пристанището и басейна.

Сградата е въведена в експлоатация и предлага удобства като открит паркинг, плувен басейн, детска площадка и фитнес. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите уреди и климатици.

Локацията е близо до новостроящото се пристанище, Античната крепост, ресторанти и плаж, което осигурява удобства за живеене и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с достъп до разнообразни удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района