Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в гр. Бяла с две бани

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба110 000 €916 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.7% · 16 000 €
  1. 126 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 9 000 € (7.1%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 7 000 € (6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 916 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на последен етаж в сграда от 2006 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални с по собствен санитарен възел и два балкона, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Сградата разполага с асансьор и е поддържана, като материалите и конструкцията са типични за тухлени жилища от средата на 2000-те години.

Локацията предлага спокойна атмосфера, близост до морето и добра инфраструктура, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за различни интериорни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района