Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €915 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 915 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен в комплекс близо до гр. Бяла, област Варна. Имотът е на четвърти етаж в сграда с асансьор и акт 16.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и две тераси с гледка към морето и гората. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за живеене или почивка.

Сградата е тухлена и поддържана, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен със съвременни мебели и уреди, климатизиран и готов за ползване.

Комплексът предлага оградена територия с басейн, детска площадка, спортни съоръжения и собствен плаж на около 150 метра разстояние. Наличен е паркинг за живущите.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом на морето, така и за инвестиция чрез отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор в сградата
  • ограден комплекс
  • собствен плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района