Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бяла на морето

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба399 000 €3 410 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~272 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 1 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 10 500 €
  1. 409 500 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 10 500 € (2.6%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 272 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 3 410 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, разположен на пета линия с директен достъп до плажа. Имотът е с обща площ от 117 кв.м и се намира на последния пети етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна, две спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване. Ключов акцент е панорамната тераса с гледка към морето, подходяща за отдих и социални моменти.

Сградата е поддържана, построена от тухли, оборудвана с асансьор и охрана. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване или отдаване под наем.

Околността предлага спокойствие, зелени площи, открит басейн и паркинг за собствениците, както и близост до ресторанти и други удобства.

Този имот е подходящ както за целогодишно живеене на морския бряг, така и за инвестиция с потенциал за доход от краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 19% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • директен достъп до плажа
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района