Продажба

Тристаен апартамент с веранда в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба91 000 €777 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
117 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 777 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, веранда и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства като паркинг, интернет и видео-наблюдение.

Комплексът се намира на около 150 метра от плажа и предлага допълнителни съоръжения като басейн, детски площадки и спортно игрище, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района