Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €940 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 117 000 €▼ 8 000 € (6.4%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▼ 7 000 € (6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 940 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, на около 500 метра от плажната ивица.

Разпределението включва просторен хол с кухня, две спални с по една собствена баня и две тераси, достъпни от всяка спалня и дневната зона. Входното антре и коридорът осигуряват директен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът разполага с паркинг и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до морето, като районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района