Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 000 €816 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 816 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в жилищен комплекс. Общата площ е 109 кв.м. с просторна тераса с изглед към Черно море и околните зелени площи.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални (едната със собствена баня) и отделна баня с тоалетна. Интериорът е функционален и удобен за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището разполага с климатик, теракот на подовете и кухненско обзавеждане с електроуреди.

Комплексът предлага допълнителни удобства като лоби бар, ресторант, открит басейн и безплатен паркинг. Локацията е близо до плажа и природни забележителности като местността Бяла река.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене благодарение на съчетанието между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района