Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба88 500 €819 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 819 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Сън Брийз Ливинг, гр. Бяла, област Варна. Намира се на третия етаж от три и има площ от 108 кв.м.

Разпределението включва антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна. Голямата тераса с изглед към Черно море и град Обзор е достъпна от дневната зона.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатици във всички стаи и качествени настилки.

Комплексът предлага открит плувен басейн, лоби бар, ресторант и безплатен паркинг, като се намира на около 700 метра от плажа и близо до центъра на града.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района