Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба139 990 €1 296 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в затворен комплекс Byala Beach Resort, разположен в гр. Бяла, област Варна. Жилището е на втори етаж от пет и предлага площ от 108 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетни и широка тераса с гледка към морето. Помещенията са правилни и осигуряват функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържана инфраструктура. Комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, паркинг и охрана.

Локацията е на първа линия море в централната част на Бяла, с удобен достъп до плажа, магазини и заведения. Околността предлага спокойна атмосфера и съчетание между морски и планински климат.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района