Продажба

Тристаен апартамент с гледка към море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба96 000 €905 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 000 €
  1. 95 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 905 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня, две спални, баня, тоалетна и два балкона с изглед към морето и комплекса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага основни удобства като интернет и видеонаблюдение в оградена територия.

Локацията е близо до плажа (250 м), централната улица и градската инфраструктура, в комплекс с басейни, детска и спортна площадка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с добра функционалност и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към море
  • оградена територия
  • басейни и детска площадка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района