Продажба

Тристаен апартамент с гледка към море в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба99 990 €961 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
104 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 5 010 €
  1. 105 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 99 990 €▼ 10 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 961 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва антре, коридор, две спални, баня с тоалетна и хол с кухня, като има излаз на две тераси и дворче с площ 33 кв.м. с гледка към морето и града.
Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.
Локацията е близо до плажа (около 550 м) и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлечения.
Този имот е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • обзаведен
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района