Продажба

Тристаен мезонет с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 213 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
103 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи, разположен в централната част на гр. Бяла, на около 500 метра от плажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и собствен паркинг.

Разпределението включва две нива с хол и кухня в общо пространство, две спални, две бани и две големи тераси с изглед към морето. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с акт 16, а апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени настилки и оборудвани бани. Таксата за поддръжка е около 780 евро годишно.

Локацията осигурява близост до центъра на града, парк, детски площадки и магазини, което улеснява ежедневието както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможност за семейно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района