Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 067 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 23 Март 2026Намаление на цената
  3. 110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен в комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва кухня с трапезария и тераса, отделена от всекидневната, просторна всекидневна с голяма тераса с директна морска гледка, две спални и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага охрана, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е непосредствено до плажа, с удобства като басейн, ресторант и магазин в комплекса.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добра функционалност и комфорт на морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района