Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба135 000 €1 350 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от двуетажна сграда. Имотът е с площ от 100 кв.м. и включва голяма тераса с излаз от дневната и двете спални. Разпределението е функционално с коридор, дневен тракт, две спални, два санитарни възела и килер. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага интернет като удобство. Локацията е в централната част на града, на пешеходно разстояние (около 10 минути) до плажа, близо до магазини, ресторанти и други градски удобства. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради добрата инфраструктура и морския климат.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци
  • втори етаж (последен)
  • продава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • килер

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района