Продажба

3-стаен апартамент в Бяла с две тераси и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба123 000 €1 230 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор. Имотът е част от затворен комплекс с общ басейн и паркинг.

Разпределението включва кухня с хол, две спални, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като една от тях е остъклена. Общата площ е около 100 кв.м., като жилищната площ е 84.91 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в добро състояние с нови прозорци, климатици и обзавеждане, подходящ за целогодишно ползване. Има осигурен интернет и контрол на достъпа в комплекса.

Локацията е на около 550 метра от морския бряг в тих град с добра инфраструктура и природни забележителности в близост.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за постоянен или сезонен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • басейн и паркинг
  • ново обзавеждане
Недостатъци
  • втори етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района